היטל השבחה
מהו היטל השבחה?
בישראל, היטל השבחה הוא תשלום חובה הנדרש מבעל מקרקעין או מחוכר לדורות על ידי הוועדה
המקומית אשר אשר הביאה לעליית שווים של המקרקעין בדרך של אישור תכנית, מתן הקלה או
התרת שימוש חורג וכן כאשר חלה השבחה במקרקעין אם מחמת הרחבתן של זכויות הניצול בה ובין
בדרך אחרת.
מהו גובה ההיטל ומתי ומועד תשלומו?
גובה ההיטל הוא מחצית מעליית השווי של המקרקעין. עליית השווי תיקבע על ידי שמאי מקרקעין של הוועדה המקומית, כאשר לבעלים יש את הזכות לערער בפני שמאי מכריע (תיקון 84).
מועד התשלום של ההיטל הוא ביום "מימוש הזכויות" במקרקעין. "מימוש הזכויות" הוא יום מכירת הזכויות במקרקעין, למעט העברה מכח דין או העברה ללא תמורה בין אדם לקרובו,
קבלת היתר בניה - היתר שלא ניתן היה לתיתו אילמלי אישור התוכנית, ויום תחילת השימוש החורג.
לכן חשוב וכדאי מאוד!
עוד בטרם "מימוש זכויות" לברר בעיריה ואו בועדת התיכנון אם חלה השבחה בנכס, אם אכן כן
רצויי מאוד לקבל יעוץ משמאי מקרקעין מוסמך לצורך אמידת גובה היטל ההשבחה העתידי, זכויות
בנכס ומצב תכנוני.
להוראות החוק בעניין היטל השבחה...